Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Reihenmittelhaus mit einem großzügigen Garten. Straßenseitig befinden sich Parkmöglichkeiten, es wäre jedoch auch unmittelbar auf dem Grundstück vor dem Haus Platz für PKW-Stellplätze vorhanden. Da das großzügige Grundstück auch über die Rückseite erreichbar ist, wird auch dort ebenfalls ausreichend Platz für die eigenen als auch Gäste-PKWs geboten.
Das ca. 1300 m² große Grundstück ist fast vollständig von Hecken und Bäumen umschlossen und besitzt neben der Bebauung mit dem Wohngebäude, ein Gartenhäuschen mit zusätzlicher Terrasse, Feuerstelle und einem kleinen Zierfischteich.
Das Wohnhaus hat einen kleinen Gewölbekeller, in welchem sich die Hausanschlüsse befinden. Im Erdgeschoss befindet sich vom Hausflur abgehend ein separates WC, das Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die offene Küche und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, von welchem man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kaminofen, 2 separate Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres separates WC. Vom Flur des Dachgeschosses aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher derzeit als Büro und zusätzlicher Lagerraum genutzt wird.
Ausstattung
Die Immobilie wurde ab den 90iger Jahren dem üblichen Standard angepasst. So wurden fortlaufend die Bäder, Elektro-/ Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster und Türen, als auch die Heizungsanlage erneuert.
Die Innenräume wurden ebenfalls fortlaufen modernisiert.
Die direkt am Wohnhaus angrenzende Terrasse wurde im Jahr 2022 neu gepflastert.
Die im Erdgeschoss befindliche Heizungsanlage der Firma Vaillant wird mit Stadtgas betriebenen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über das öffentliche Netz.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen, sehr gepflegten und von weitläufiger Natur umgebenen Ort Diekhof, einem Ortsteil der Gemeinde Laage, im Landkreis Rostock. Das Objekt liegt an einer sehr wenig befahrenen Nebenstraße im Ortskern von Diekhof.
In Diekhof, in unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind sowohl ein Kindergarten, ein Hort als auch eine Grundschule vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte, als auch weiterführende Schulen (Realschule/ Gymnasium) finden Sie z.B. im ca. 9 km entfernten Laage. Ebenso sind aber auch die Städte Güstrow (16km) oder aber auch Rostock (ca. 35km) schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A19 und B 108 sind jeweils nur etwa 6-7 Kilometer entfernt.
Ebenso gibt es einen Fahrradweg von Diekhof direkt nach Plaaz, wo stündlich Züge Richtung Rostock-Warnemünde sowie nach Güstrow fahren.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.
Immobilien Kontor Nord Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems 0381-38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
