Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pruchten und bietet eine großzügige Wohnfläche von 119 m² auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Der gepflegte Zustand und die funktionale Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die Einbauküche ist mit gepflegten Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine moderne Wellnessdusche, die für erholsame Momente sorgt. Das Wohnzimmer, welches mit einem offenen Wohnbereich verbunden ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine schöne geflieste Treppe gelangen Sie in das 2. Geschoss, wo sich ein größeres Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken befinden sowie ein kleineres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet mit Wasser- und Stromanschlüssen eine zusätzliche Ausbaufläche von 25 m², die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Ausstattung
1998: - Dämmung innen und außen
- Fassadenanstrich
- neue Fenster
- neue Elektroheizung
- komplett Erneuerung der Elektroanlage
- Wasser- und Abwassersystem erneuert
- neue Sanitäreinrichtung
- Carport
2002: - neue Dacheindeckung
2006: - Malerarbeiten im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
- kleiner Garten mit Gartenhäuschen
- Garage mit Druckluftleitung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd)
- Laminat / Fließen
- Echtholztüren
- Plissees
- Markise
Lage
Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Pruchten. Pruchten ist ein idyllisches Dorf, das in der Nähe der Ostseeküste liegt und von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls günstig, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch schnell größere Städte erreichen können. Die Nähe zur Ostsee macht Pruchten zudem zu einem attraktiven Wohnort für alle, die gerne die frische Meeresluft genießen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
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Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
