Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und hochwertiges Einfamilienhaus im idyllischen Burg Stargard, gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss großzügige Räumlichkeiten und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Windfang. Über einen großen, einladenden Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer . Die Küche ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Arbeitszimmer eignet sich perfekt für das Homeoffice oder als Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein funktionales Bad/WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Fenster im Erdgeschoss sind überwiegend aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel und Erholung bieten. Ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer für diverse Haushaltsgegenstände sind ebenfalls vorhanden. Das moderne Duschbad mit WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Schlafraum oder kann kreativ gestaltet werden.
Ausstattung
Der Außenbereich umfasst eine teilunterkellerte Doppelgarage mit Überdachung, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Zentralheizung des Hauses , welche 2021 erst komplett erneuert wurde, wird von einer gasbefeuerten Heiztherme betrieben und sorgt für behagliche Wärme und Effizienz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Burg Stargard, einer charmanten und historisch bedeutsamen Stadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Das wohnliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün besticht.
Burg Stargard bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte zur Verfügung.
Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Burganlage, die zu den ältesten erhaltenen Höhenburgen Norddeutschlands zählt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte führen.
Verkehrstechnisch ist Burg Stargard gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Neubrandenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A20 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit den größeren Städten und dem Ostseeraum.
Für Natur- und Kulturliebhaber bietet die Umgebung von Burg Stargard vielfältige Ausflugsziele und Veranstaltungen. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, modernen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.
Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 60,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
