Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein durch die Eigentümer geführtes Hotel aus 1. Hand.
Die Hotelanlage hat neben den typischen Wirtschaftsräumen 32 vermietbare Zimmer, zusätzlich 2 Tagungsräume, welche sich miteinander verbinden lassen, diverse Sanitärbereich auch eine großzügige Gastronomiefläche mit Bauernstube/ Restaurant mit Bar und Außenbereich, als auch eine eigene Wäscherei und diverse großzügige Räumlichkeiten im Kellergeschoss, die noch reichlich an Ausbaupotential bieten.
Die 32 Hotelzimmer mit 62 Betten (ca. 720m² vermietbare Zimmerfläche) verteilen sich über 2 Etagen. Die Zimmer sind alle mindestens mit einer Dusche/ WC und teilweise Balkon oder Dachterrasse ausgestattet und hoteltypisch eingerichtet. 2 große Tagungsräume, welche sich mittels flexibler Trennwand verbinden lassen, befinden sich im Erdgeschoss.
Zum Hotel gehören ca. 420 m² Gastronomiefläche, davon die Bauerstube/Restaurant und Bar mit insgesamt ca. 240m² Fläche zzgl. Außengastronomie mit 35 Plätzen auf ca. 100m² Terrassenfläche. Das Restaurant und Bauernstube haben jeweils je 50 Plätze.
Auf dem Grundstück, direkt vor dem Hotel sind 34 Gästeparkplätze vorhanden.
Das Kellergeschoss beherbergt die zentrale Heizungsanlage, neben diversen Wirtschafts- und Personalräumen auch die hauseigene Wäscherei, Räume für den hauseigenen Fahrradverleih und sehr großzügige, zusätzliche Räumlichkeiten, welche je nach Vorstellung und Geschmack zusätzliches Potential bieten. So ließen sich dort vielleicht Freizeiträume mit Billard, Bowling, Dart herrichten. Die Voraussetzungen sind bereits geschaffen.
Die Immobilie wird mit einem laufenden Geschäftsbeterieb, inklusive Personal übergeben. Die Umsatzzahlen der vergangenen Jahre belegen eine konstant gute Witschaftlichkeit des Betriebes, der nun aus Altersgründen abgegeben werden soll. Auch die Buchungszahlen für das kommende Jahr belegen eine weiterhin gute Geschäftsentwicklung und sind ein Beweis für die sehr guten und langjährigen Kundenbeziehungen.
Ausstattung
Die Immobilie wurde hoteltypisch mit entsprechender Zimmerausstattung und Medienanschlüssen versehen und wurde fortlaufend instandgehalten. Die letzte Komlettsanierung fand in 2011 statt. Die komplette Einrichtung von Hotel nebst Gastronomiefläche und Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Kellergeschoss befindet sich eine hauseigene Wäscherei als auch die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung der Firma Buderus. Die Anlage wurde 2017 auf Erdgas umgestellt und wurde regelmäßig revidiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem Langexposé mit 360°-Rundgang. Dieses erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage, Angabe aller Kontaktdaten und Zustimmung der dann folgenden Unterlagen.
Lage
Das Hotel Sembziner Hof liegt in gleichnamigen Luftkurort Sembzin, in unmittelbarer Nähe zur Müritz, dem größten deutschen Binnensee. Umgeben von einer traumhaften Urlaublandschaft kommen Sie in den Genuss einer intakten Natur, gesunden Wäldern, sauberes Wasser und viel frischer Luft.
Vom Hotel bis zum Wasser sind es nur ca. 600 Meter Fußweg. Sembzin/ Klink befindet sich im Landkreis Mecklenburgischen Seenplatten, die neben der Müritz auch für ihre nahezu 1000 Seen bekannt ist . Über die B192 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Waren (Müritz).
Gelegen zwischen den Uferzonen der Binnenmüritz und dem Tiefwarensees erstrecken sich die historische Altstadt und das Zentrum von Waren (Müritz). Hier haben zahlreiche Unternehmen ihre Ladengeschäfte und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Egal ob mit Boot, Bus, Fahrrad oder Auto, innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Klink aus der pulsierenden Kreisstadt.
Über die etwa in 17km Entfernung gelegene Autobahn A19 sind Berlin, Rostock und Warnemünde schnell zu erreichen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 6% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.
Eine Immobilie von - Immobilien Kontor Nord
Büro - Kassebohmer Weg 12a, 18055 Rostock
Ihren Ansprechpartner für diese Immobilie sind Herr Christian Trems und Herr André Steinberg
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
